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CSF propose cette maison de 7 pièces à Joigny au prix de 131 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1957026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2
Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison avec jardin à Joigny, dans l'Yonne, à seulement 1h20 en train direct ou 1h30 en voiture de Paris.
Située à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison de 127 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m², offre un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une grande cuisine séparée offrant une belle vue sur Joigny, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage se trouvent trois chambres, des rangements ainsi qu'une salle d'eau.
La maison dispose également d'un sous-sol complet de 75 m² divisé en cinq espaces : une cuisine, un bureau, une cave, des WC et des pièces de stockage.
En option, un terrain attenant de 2 500 m², constructible et actuellement équipé de serres, est également disponible, offrant un potentiel très rare sur le secteur.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin situé à l'arrière permet de profiter d'un espace extérieur calme et intime.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au charme certain.
Idéalement située dans un quartier paisible, proche des commodités, cette maison représente une très belle opportunité à Joigny.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32219612)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Joigny
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
493
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
109
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5230.00€ et 7130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 127m2 Joigny
vente
131 400 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Joigny (89300).
Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 500 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 131 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 855 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 230 € et 7 130 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.