Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez : maison contemporaine de 2008,120 m² lumineux, terrain d'angle de 940 m² piscinable, séjour de 49 m², bureau en mezzanine. La Teste, quartier recherché. Cette maison, c'est la fonctionnalité bien pensée : volumes généreux, confort moderne, terrain rare, parfait pour famille active ou télétravail. Vous méritez un lieu qui vous simplifie la vie. Ici, tout est pensé. La maison (120 m² + garage 25 m²) : RDC : Séjour traversant lumineux de 49 m²Cuisine semi-ouverte équipée (Schmidt) + cellier2 chambres avec placardsGrande salle de bain (douche + baignoire + WC) WC indépendantÉtage : Chambre avec salle d'eau privativeBureau en mezzanineConfort : Chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE B et A) Isolation combles refaite (2020) Les extérieurs (940 m²) : Terrain d'angle clos, piscinableTerrasse carrelée 35 m² + pergola (sud-ouest) Grand parking goudronné, portail électriqueAtelier bois 16 m² (puits foré + abri vélos) Cette maison correspond à votre projet ? Je vous accompagne pour la découvrir. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230536)