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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Coutras au prix de 344 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1958368 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
200m2

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Magnifique Maison de 200 m² sur un vaste terrain de 13 000 m² à Coutras.

Cette résidence, d'une élégance intemporelle, vous séduira par son charme et ses vastes espaces lumineux qui vous offrent une liberté d'aménagement sans pareil.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, un bureau (chambre) une buanderie une dépendance de 30 m². À l'étage 3 belles chambres rénovées dont une avec salle d'eau.

Un dépendance attenante avec le local technique pour la piscine entourée d'un jardin arboré et verdoyant.

Une autre dépendance de 70 m² avec un porche complète cet ensemble immobilier. (Boxes à chevaux)

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette demeure...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230575)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 13000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coutras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4280.00€ et 5850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    344 000 €
    Maison traditionnelle 200m2 à Coutras
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    Maison traditionnelle 200m2 Coutras

    vente
    344 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coutras (33230).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 13000 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 344 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 280 € et 5 850 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.