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CSF propose cette villa de 7 pièces à Saint-Cyprien au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1960977
Villa
7 pièce(s)
6 chambre(s)
195m2
Iad France - Sylvie Mandon vous propose : Belle villa à Saint-Cyprien-Plage - 195 m² - Piscine, Spa et beau jardin.
Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier Las planas, a coté du port et de la plage. offrant un confort exceptionnel (panneaux photovoltaïques, climatisation, ballon thermodynamique)
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 67 m² vous accueille, composée d'un salon
chaleureux avec cheminée avec insert a bois et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées donnent accès à l'extérieur directement sur la terrasse. Une suite parentale complète le RdC.
À l'étage, vous trouverez quatre suites parentales actuellement aménagées en
chambres d'hôtes, mais pouvant facilement redevenir un espace familial classique selon vos
besoins.
L'extérieur est un véritable espace de détente : piscine chauffée, sauna / jacuzzi, terrasse et cuisine d'été
invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen sur un beau terrain idéalement agencé avec places de parking.
Un bien rare à la vente, a deux pas de la plage et du port, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.
Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 989145800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247856)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 564 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyprien
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1027.00€ et 1389.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 195m2 Saint-Cyprien
vente
699 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
