Iad France - Sarah Harizi vous propose : ENCORE une nouveauté en EXCLUSIVITÉ
Élégante maison contemporaine de 111 m² comprenant 4 chambres, à Saint-Cyprien !

Dans un lotissement calme et très recherché de Saint-Cyprien, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2020, alliant modernité, confort et prestations de qualité

Édifiée sur une parcelle de 640 m², cette maison de 115 m² habitables + garage offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien.

Dès l'entrée, de nombreux rangements.
Vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur les terrasses et le jardin grâce à de larges baies vitrées en aluminium

La cuisine contemporaine, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant ainsi que d'un accès direct au garage

Au rez-de-chaussée :

- Une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Un WC indépendant

À l'étage :

- 3 belles chambres avec dressing
- Une salle de bain familiale avec baignoire
- Un WC séparé

Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec plusieurs espaces terrasse, idéals pour recevoir famille et amis dans un environnement paisible

Prestations et équipements :

- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Radiateurs à l'étage
- Menuiseries PVC double vitrage et grandes ouvertures aluminium
- Volets roulants électriques
- Portail motorisé
- Fibre optique installée
- Panneaux solaires
- Nombreux espaces de rangement

Grâce à son excellente isolation, cette maison bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée, avec un budget chauffage et électricité d'environ 150 € par mois

Parfaitement entretenue, elle profite également de peintures entièrement refaites en 2024 au rez-de-chaussée et dans la montée d'escalier

Taxe foncière : 1 280 €

Une maison clé en main, rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33276299)