Iad France - Benjamin Terrier vous propose : Maison 157 m² avec jardin - 4 chambres - Saint-Cyprien (à 5 minutes à Pied des plages) - Divisée en 3 appartements.

iad France - Benjamin Terrier vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Cyprien, découvrez cette maison de caractère construite en 1972, développant environ 165 m² habitables sur une parcelle d'environ 320 m².

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.

La maison se compose de :
o 1 appartement T2 au rdc composé du salon-cuisine (avec climatisation), 1 chambre + 1 salle d'eau. Double vitrage sur ce logement.
o 1 appartement T2 au rdc (à rénover) avec le salon-cuisine, 1 chambre + 1 salle d'eau
o 1 appartement à l'étage composé d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger (très lumineux) + cheminée et Poêle à bois, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, ainsi que de la salle de bain ( + douche). Vous bénéficierez également d'un grand balcon avec vue dégagée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin permettant de créer un véritable espace de détente.

Les + du bien :
Secteur calme et résidentiel
Les plages à 5 minutes à Pied.
Maison de caractère avec charme de l'ancien
Terrain de 320 m²
2 places de stationnement couvertes
Climatisation au RDC (appartement n°1)
Proche commerces, écoles et commodités
Un barbecue extérieur
Fort potentiel locatif

La maison est en bon état général mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'appartement n°2 du rdc ainsi qu'à l'étage, et permettront de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Ce bien peut convenir à différents projets :
o une résidence principale
o une résidence secondaire (avec 2 logements supplémentaires indépendants pour les enfants, ou bien la famille et les amis)
o un investissement avec possibilité de revenus locatifs réguliers en saison et hors saison

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Benjamin TERRIER
Conseiller immobilier - iad France

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Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180504)