Iad France - Maxime Charbonnier vous propose : Située dans un secteur calme et très recherché de Cesson, à deux pas de la gare RER, des écoles et commodités, venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces d'une superficie de 105 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total avec garage double.

Au rez-de-chaussée :
oEntrée
oSalle de bains, WC séparé
oCuisine indépendante (11 m²)
oDouble séjour et salle à manger lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-est

À l'étage :
o3 grandes chambres, dont 2 avec balcon
oPlacards intégrés
oSalle d'eau et WC indépendant

Au dernier niveau :
oGrenier aménageable

Sous-sol total :
oDouble garage, atelier, coin buanderie et chaufferie.

Travaux à prévoir :
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. Ce bien offre un excellent potentiel d'aménagement et de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 267400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 625 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982939027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32275983)