Iad France - Anthony BOUSSARD vous propose : À 3mn de ROZAY EN BRIE. Sublime MAISON D'ARCHITECTE de 2022 avec vue imprenable. Découvrez cette ravissante VILLA CONTEMPORAINE de 240 m² habitable aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME, idéalement située au cOEur de la Seine-et-Marne, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Conçue pour le bien-être de ses occupants, elle allie MODERNITE, CONFORT ET ELEGANCE dans un cadre exceptionnel. Le REZ-DE-CHAUSSEE vous accueille dans une SPACIEUSE ENTREE AVEC UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE PLUS DE 5m, desservant un LUMINEUX SEJOUR DE 60 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT EQUIPEE ET CONTEMPORAINE est un véritable espace de création culinaire. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU pour un espace total DE PLUS de 32 m². À L'ETAGE, un ESPACE BUREAU EQUIPE DE LA FIBRE offre un lieu propice à la concentration et à la productivité, tout en profitant de la vue. TROIS CHAMBRES, TOUTES AMENAGEES DE DRESSING, sont EQUIPEES DE BAIE VITREES DONNANT ACCES AUX BALCONS ET TOITS TERRASSES offrant une vue panoramique. Une SALLE DE BAINS avec baignoire balnéo, double vasque et wc complètent ce niveau. Au sous-sol, vous trouverez une spacieuse buanderie et cellier, mais aussi UNE SALLE DE SPORT DE 18 m². Sans oublier, UNE SALLE A MANGER DE 38 m² avec CUISINE ET SON COIN BARBECUE EXTERIEUR attenant pour vos évènements en famille et amis. Pour le stationnement de vos véhicules, vous profiterez d'un GARAGE DOUBLE EN SOUS-SOL DE 59 m², mais aussi la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour en pavés granit. Profitez des expositions Est et Ouest pour apprécier la luminosité naturelle à toute heure de la journée et un confort optimal au quotidien grâce à la ventilation mécanique double flux. Pour les amoureux de la nature et de l'élégance, cette maison d'architecte est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32276242)