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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Malesherbois au prix de 254 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1963167
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2
Iad France - Virginie Menguy vous propose : 45330 LE MALESHERBOIS, TREZAN, 5min du RER D, des services, écoles et commerces.
Transport scolaire sur place.
Maison de 110m sur une parcelle de 1000 m², vue sur les bois.
DPE D.
VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE.
Au RDC : L'entrée avec dressing dessert la spacieuse pièce de vie.
Coin cuisine-séjour avec accès à la vaste terrasse surplombant les bois, un véritable tableau vivant au fil des saisons !
Toujours au RDC : La 1ere chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un coin buanderie.
À l'étage : 3 CHAMBRES, dont 1 SUITE PARENTALE, un wc, un dressing.
À l'extérieur : UN CARPORT, ainsi que la grande terrasse avec vue sur les bois.
Une maison décorée avec soin, la vue sur la nature tout en étant à quelques minutes des commerces et transports : Un parfait équilibre entre sérénité et praticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281548)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Malesherbois
Année de construction : 1991
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1630.00€ et 2230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 110m2 Le Malesherbois
vente
254 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
