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Exclusivité
CSF propose cette maison en pierre de 5 pièces à Le Malesherbois au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1828562
Maison en pierre
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
Iad France - Gregory Drouin vous propose : L'Élégance de 1929 : Maison en Pierre de Caractère à Malesherbes
Rare sur le secteur. Plongez dans le charme de l'entre-deux-guerres avec cette demeure en pierre de 109 m², nichée dans le quartier résidentiel le plus prisé de Malesherbes. Un véritable écrin de verdure alliant authenticité et sérénité.
Un Jardin Arboré, Véritable Havre de Paix
Établie sur une parcelle de 820 m², la propriété offre un jardin paysager idéal pour vos déjeuners d'été ou un potager bio.
Deux garages indépendants : parfaits pour vos véhicules, un atelier de bricolage ou du stockage sécurisé.
Le Charme de l'Ancien, le Confort d'Aujourd'hui
L'intérieur a conservé toute son âme avec ses parquets massifs d'origine et ses volumes généreux :
Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une cuisine équipée avec vue apaisante sur le jardin, un WC avec une douche ainsi qu'une chambre.
À l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres de caractère et une salle de bains familiale avec WC.
? Une Situation Géographique Stratégique
Vivez au calme sans renoncer à la mobilité :
Gare RER D (direction Paris Gare de Lyon) accessible en quelques minutes.
Écoles, commerces et services de Malesherbes à proximité immédiate.
Coup de cOEur garanti
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison qui a une âme.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de ce lieu.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31309122)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 820 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Malesherbois
Année de construction : 1929
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
348
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
77
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2330.00€ et 3210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison en pierre 109m2 Le Malesherbois
vente
175 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
