Iad France - Antoine Sanz vous propose : Superbe maison de ville de charme avec jardin

Au cOEur de Tarbes, découvrez cette élégante maison de ville de 1920, développant plusieurs espaces indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une profession libérale. Édifiée sur un terrain de 480 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est-Ouest et son jardin arboré.

- Habitation principale - 6 pièces - 116 m² (1er et dernier étage)
Accès par entrée indépendante et escalier confortable.
Vaste séjour lumineux, traversant
Cuisine indépendante haut de gamme, très bien équipée, avec grande verrière,
plan de travail en céramique, nombreux rangements et cellier
Deux grandes chambres avec rangements intégrés
Salle de bains avec baignoire (possibilité douche à l'italienne)
Deux balcons exposés Ouest
Grande terrasse exposée Est, idéale pour les repas en extérieur
Grenier de 60 m² aménageables, accessible par l'escalier central
Luminosité exceptionnelle et beaux volumes.

- Appartement indépendant - T2 - 88 m² (Rez-de-chaussée)
Entrée totalement indépendante, parfait pour profession libérale ou location.
Salon spacieux de 25 m²
Salle à manger indépendante (ou bureau / cabinet)
Très grande chambre
Cuisine équipée avec électroménagers et plan de travail en granit
Salle de bains avec baignoire, WC séparés
Cave
Grand jardin privatif, sans vis-à-vis
Atelier indépendant de 10 m²

- Studio indépendant - 15 m² (Rez-de-chaussée)
Idéal location saisonnière, profession libérale ou logement d'appoint.
Entièrement équipé :
cuisine, salle de bains avec douche et WC, couchage, rangements

- Extérieurs & prestations
Jardin arboré et entretenu
Cave
Atelier / remise
Exposition Est-Ouest assurant une luminosité optimale toute la journée
Calme absolu en plein centre-ville
Situation idéale

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison offre un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'exploitation.

Bien rare sur le secteur - à découvrir sans tarder
Idéal résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294031)