Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : AUXERRE : À proximité d'un parc vous garantissant calme et verdure, proche des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, maison individuelle de 92 m² sur une parcelle de 700 m², élevée sur sous-sol total, pouvant parfaitement convenir à la création de bureaux professionnels ou autre activité, avec ses multiples possibilités de parking.
Elle se compose, de plain-pied, d'un vaste séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc.
Le sous-sol est divisé en garage, buanderie, bureau, petit bar et cave.
La terrasse vous permettra de profiter de moments chaleureux, face à un parc offrant verdure et tranquillité.
Le jardin occupe une grande partie de la parcelle, sur laquelle se trouvent également, un local de 70 m², professionnel ou autre destination, et 2 garages. Ces dépendances peuvent être louées individuellement puisqu'elles possèdent une entrée indépendante à la maison (rapport mensuel possible 700 euros).
Chaudière gaz de ville, double-vitrage, tout à l'égout.
La maison n'attend plus que votre patte personnelle pour retrouver une seconde jeunesse ou créer un espace professionnel.
Seule une visite vous permettra d'apprécier son potentiel. À VOS CARTONS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294056)