Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Lezoux - 6 Chambres - Terrain Arboré

Dans la charmante commune de Lezoux, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Étalée sur 2 niveaux, cette demeure de 238 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons :
- Cuisine / salle à manger d'environ 40 m²
- Un espace salon de 19 m²
- 1 suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain / eau
- 1 WC
- Buanderie
- 1 pièce de 28 m²
Une grange attenante d'environ 93 m² vient compléter cette première partie

Au 1er étage :
- 1 suite parentale avec salle d'eau de 30 m²
- 4 chambres (10 m², 13,3 m², 16 m² & 21,4 m²)
- 1 salle d'eau

Au 2ème étage :
- Grenier non exploité de 120 m²

L'extérieur de la propriété, se situant à l'arrière de la maison, est tout aussi séduisant, avec un terrain arboré de 450 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
On y retrouve :
Une terrasse équipée d'un store manuel
Un double garage pour 1 / 2 voitures

Les + de cette maison :
- DPE C
- Panneaux photovoltaïques
- Pompe à chaleur
- Grand espace extérieur clôturé en ville
- Une partie grenier qui reste à exploiter
- Une grange qui reste à aménager
- Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de découper pour faire plusieurs appartements)

Cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294787)