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A propos de

Ref.208352

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

Située dans un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des établissements scolaires, primaire, collège, lycée, de la gare SNCF et de l'accès à l'autoroute A89, cette maison lumineuse offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur en quête d'une maison aux beaux volumes.

Le sous-sol complet de 160 m² propose de nombreuses possibilités : cave, espace bureau, atelier, zone de stockage et capacité de stationnement intérieur jusqu'à 6 véhicules.

Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres (dont deux avec placards intégrés), d'une vaste cuisine équipée, d'un salon–salle à manger de 36 m² agrémenté d'une cheminée, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de deux grands espaces de rangement, d'une buanderie pouvant faire office de dressing, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, sous les combles, une grande chambre est déjà aménagée et un espace supplémentaire reste à personnaliser selon vos projets (chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureaux)

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 079 m² arboré et piscinable avec terrasse couverte et carrelée. Un stationnement extérieur permet également d'accueillir jusqu'à trois véhicules.

Maison raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière récente (3 ans).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°411606338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1079 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 3
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Lezoux
  • Année de construction : 1983
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2770.00€ et 3830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
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    Publiée le 31/03/2026

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