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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Lezoux au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.850659
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
159m2
Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Maison de ville avec garage et cours fort potentiel - Idéal investisseur
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet d'investissement avec revenu locatif ou une résidence principale.
Plusieurs configurations sont envisageables :
Une maison de presque 160 m² avec garage, cours et dépendance de 28 m² au sol + mezzanine de 28 m² également.
Ou la création de 2 à 5 logements (T3 + T2, ou T3 + jusqu'à 4 studios.
Description :
Rez-de-chaussée : pièce d'environ 32 m² (atelier ou pièce de vie), accès à une belle cave voûtée, garage de 33 m² avec hauteur sous plafond de 3,60 m
1er étage : salon, salle à manger, cuisine et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau
Dernier étage : quatre chambres spacieuses, dressing et salle de bain
Une dépendance complète le bien, pouvant être aménagée en atelier, espace de vie supplémentaire ou logement indépendant. Ainsi qu'une cours d'environs 30 m².
Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul
Raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Des travaux importants sont à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, plomberie, isolation), laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Atouts :
Fort potentiel de rentabilité
Volumes généreux
Multiples possibilités d'exploitation
Centre ville
Proche école, et commerce
Facilité de stationnement proche du bien
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère dans la charmante ville de Lezoux.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 334 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981788)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lezoux
Année de construction : 1820
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
334
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
104
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2620.00€ et 3600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 159m2 Lezoux
vente
70 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
