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CSF propose cette maison de 6 pièces à Angoulême au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1966070 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : QUARTIER SAINT CYBARD - MAISON DE 126 m² - ENTREE - UN SALON / SEJOUR - DEUXIEME SALON - CUISINE - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - SALLE D' EAU - WC- VERANDA - GARAGE - CAVE - PISCINE HORS SOL - TERRAIN DE 1000 m² ENVIRON.
Venez découvrir cette charmante maison de 126 m² située dans le quartier très prisé de Saint Cybard à 600m de la place Mulac et seulement 7 minutes de la gare d' Angoulême.
Elle se compose d'une belle entrée, un salon / séjour avec un accès sur la véranda, un deuxième salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée une belle suite parentale avec sa salle d'eau et wc.
Un garage au sous-sol de 70 m² environ est composé de plusieures pièces ce qui peut permettre de rajouter facilement une chambre, un bureau ou un logement indépendant.
Le tout sur un jardin clos et arboré de 1000 m² environ avec une piscine hors sol.
Possibilité d'acquérir 770 m² de terrain supplémentaire.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32299019)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Angoulême

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720.00€ et 3730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 126m2 à Angoulême
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    Maison 126m2 Angoulême

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angoulême (16000).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 730 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.