Iad France - Michael Chauvet vous propose : Rare maison de ville entièrement rénovée intérieurement sur un terrain de près de 300 m² sans entretien aux Sables-d'Olonne et qui bénéficie d'un diagnostique de performance énergétique DPE en B. ?Située dans un charmant quartier des Sables-d'Olonne à moins de 2km du remblais, cette magnifique maison de ville de 1968 rénovée en 2024 s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie idéal pour toute votre famille. Avec une surface habitable de 91 m² et un terrain de 277 m², cette propriété offre tout le confort d'aujourd'hui avec de beaux matériaux nécessaire pour une vie paisible en ville à proximité de la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux complètement repensé pour attirer un maximum de lumière. Elle comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée avec des équipements de moins de deux ans, une salle à manger spacieuse, un bureau pouvant servir de 4 émé chambres et d'une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La terrasse de 25 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. À l'étage, vous trouverez 3 chambres toute avec placard dont une très grande à la limite de la suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé pour plus d'intimité. Les surfaces des différentes pièces offrent un espace optimal pour une vie bien organisée et confortable. Le point fort de cette maison est sans comme une mesure sa rénovation avec des matériaux de qualité installer par des artisans donc toujours garantie décennale. Pour assurer une belle pérennité dans le temps de cette maison, tous les conduits d'assainissements ont revus à la place des anciens conduits amiantés. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité dans toute la maison pièce de vie et pièce de nuit, un garage avec son faux grenier pour stocker complète cette belle demeure. À l'extérieur, on retrouve deux places de parking pour faciliter le stationnement. De plus, les équipements tels que la fibre optique, la VMC de type hygro A et surtout sa pompe à chaleur assurent un confort hiver comme été. Elle accompagne également un ballon thermodynamique toujours dans un soucis d'économie. À proximité immédiate du célèbre remblai à seulement 2 km, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile à de nombreux commerces, écoles, parcs et transports en commun et à proximité d'un grand axe routier pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût aux Sables-d'Olonne. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309894)