Iad France - Romuald Clerton vous propose : ? Magnifique Maison de Ville Rénovée - Marennes CentreCharme authentique & confort moderne - 125 m² - Terrain 380 m²Au cOEur de Marennes, découvrez une maison de ville qui coche toutes les cases : du cachet, de l'espace, une rénovation impeccable et une localisation idéale. Construite en 1800 puis métamorphosée avec goût, elle offre un cadre de vie aussi chaleureux que pratique. Une vraie pépite pour ceux qui veulent poser leurs valises sans se poser de questions.? Les espaces qui font la différence3 belles chambres spacieuses et lumineuses1 bureau parfait pour télétravailler en paix1 salle de bain avec douche italienne éléganteWC séparéCuisine équipée et indépendante ouverte sur la vérandaCellier fonctionnelVéranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente? Confort & équipementsUne maison pensée pour la vie moderne : Fibre optique & câble TVClimatisationRésidence fermée pour une tranquillité totaleChauffage individuel et centralDistribution de chaleur : poêle à granulés, radiateurs, pompe à chaleurÉnergies : électricité, gaz naturel, granulésTout-à-l'égoutBref... la maison coche toutes les cases du confort d'aujourd'hui, tout en conservant son cachet d'époque.? Une localisation parfaiteVous faites tout... à pied : Écoles à 200 mCentre-ville à 500 mCommerces à 800 mUn quotidien simplifié, un cadre de vie serein : un combo gagnant.? Pourquoi vous allez l'aimerAucun travaux à prévoir, une rénovation soignée, des équipements modernes, un charme ancien préservé... C'est la maison idéale pour démarrer une nouvelle vie, sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Clerton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995031606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336675)