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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Montluçon au prix de 149 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1974473
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2
Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Charmante maison avec jardin à Montluçon
À proximité du centre-ville de Montluçon, découvrez cette superbe maison de caractère, offrant 132 m² habitables, avec jardin et beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de plein-pied desservant un double séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres (actuellement réunies en une seule avec dressing), chacune bénéficiant d'un accès direct à une spacieuse terrasse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre mansardée pleine de charme avec sa salle de bain privative offre un espace intime et cosy.
En rez-de-jardin, un vaste sous-sol comprend un garage, une grande buanderie ainsi qu'un espace habitable accessible par un escalier intérieur, composé d'une chambre et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Cet espace peut facilement être aménagé en appartement indépendant, bureau pour activité professionnelle ou espace d'accueil pour la famille et les invités.
Les atouts :
Proche centre-ville
Belle terrasse
Jardin agréable
Garage
Fort potentiel d'aménagement (logement indépendant / activité libérale / télétravail)
Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32349140)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 529 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montluçon
Année de construction : 1920
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
293
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3270.00€ et 4500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 132m2 Montluçon
vente
149 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montluçon (03100).
Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 529 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 149 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 270 € et 4 500 € par an.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.