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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montluçon au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039759
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Maison 1930 pleine de charme - Double garage - Terrain clos
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée / ouverte sur salle à manger, un salon (facilement transformable en chambre).
Salle de bains complète avec douche + baignoire et WC séparé.
À l'étage, un palier qui distribue deux chambres, dont une climatisée et un second WC
Ce bien est édifiée sur une cave, buanderie et atelier.
Gros atouts qui font la différence :
- Double garage
- Terrain clos
- tout à l'égout
- chauffage central avec chaudière à gaz de 2009
- clim réversible de 2025
- toiture de 1996
Maison idéale pour couple avec un enfant ou premier achat !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33254994)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montluçon
Année de construction : 1936
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1562.00€ et 2114.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 78m2 Montluçon
vente
119 000 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
