Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez : terrasse au soleil, retour du marché à pied, enfants à l'école en 10 minutes. Tout est là, à portée. Pas de voiture pour le quotidien. Cette maison aux Bordes, c'est l'équilibre parfait : calme résidentiel + tout à proximité. Rénovée, fonctionnelle, facile à vivre. Idéale pour une famille ou un pied-à-terre secondaire. Vous méritez de vivre sereinement, sans vous compliquer la vie. C'est exactement ce que cette maison vous offre. Les essentiels : -Quartier Les Bordes (calme & prisé)-300m commerces o 1km gare / écoles o 2km plage-30 m² pièce de vie lumineuse + cuisine équipée 20 m²- 4 chambres - 1 bureau- 2 salles d'eau- 2 wc- Jardin facile à entretenir + portail auto + fibre- 2 places de parking - Rénovée, prête à vivreJe vous guide dans votre projet, en toute transparence. Visite ? Questions ? Parlons-en ensemble.? Contactez-moi maintenantHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32387945)