Iad France - Guillaume Manin vous propose : - MAISON FAMILIALE METZ - LA GRANGE-AUX-BOIS - 159 m² - PARCELLE DE 842 m² - 5 CHAMBRES - DEUX TERRASSES - GARAGE DOUBLE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR -

Dans un secteur résidentiel, calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle de 1983, édifiée sur un terrain plat et arboré de 842 m², offrant de très belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille.

/ REZ-DE-CHAUSSÉE /

-Entrée avec double placard, dont un sur-mesure sous escalier
-Cuisine séparée récente, aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte avec extraction extérieure, réfrigérateur), accès direct à une première terrasse avec store banne électrique
-WC indépendants
-Salon / séjour lumineux, avec accès direct au jardin avec accès à une terrasse arrière équipée d'une pergola bioclimatique récente
-1 chambre de plain-pied

/ ÉTAGE /

-4 grandes chambres : 13 m², 14 m², 17 m², 23 m²
-Dégagement avec placard
-Salle de bains avec baignoire et meuble vasque
-Salle d'eau avec douche
-Cellier / espace de rangement

/ INFORMATIONS TECHNIQUES /

-Fenêtres PVC double vitrage (changées en 2015)
-Volets battants manuels type persienne
-Chauffage individuel au gaz, chaudière remplacée en 2015
-Tableau électrique neuf
-Combles isolés sous rampants
-DPE : C
-Aucun gros travaux à prévoir

Maison saine, lumineuse et très bien entretenue

/ STATIONNEMENTS & ANNEXES /

-Garage double avec deux portes motorisées indépendantes
-4 à 5 places de stationnement extérieur privatives

/ ENVIRONNEMENT /

-Quartier calme, familial et résidentiel
-Proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé
-Hôpital Mercy à 5 minutes
-Accès rapide aux autoroutes A31 / A4

Joignable du lundi au dimanche, en journée et début de soirée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393820)