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Exclusivité

CSF propose cette villa de 5 pièces à Mazan au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1978764
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2

Iad France - Sandra Fumel vous propose : VILLA PLAIN-PIED À MAZAN - VUE MONT VENTOUX - PISCINE - TERRAIN 2 685 m² - PHOTOVOLTAÏQUE - SANS VIS-À-VIS
Villa de plain-pied, construite en 2000, située à Mazan (secteur Les Garrigues), dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Mont Ventoux.
Maison implantée sur un terrain paysager de 2 683 m², avec piscine. Aucune servitude.

Composition :
o4 chambres, dont 1 suite parentale (3 chambres avec accès direct terrasse),
oSalon-séjour de 41 m² avec cheminée (insert) en pierre du Gard + véranda de 20 m²,
oCuisine indépendante équipée,
oCellier / buanderie,
o2 salles d'eau (douche + baignoire),
o2 WC,
Toutes les pièces disposent d'ouvertures extérieures.

Confort & technique :
oClimatisation réversible intégrée,
oConstruction traditionnelle sur vide sanitaire,
oRaccordement au tout-à-l'égout,
Accessible PMR.

Équipements & annexes :
oPanneaux photovoltaïques (autosuffisance énergétique),
oEau du canal + arrosage automatique intégré,
o2 garages fermés, dont un avec mezzanine et atelier,
oPlus de 5 places de stationnement,
oPortail automatisé,
Possibilité de création d'un studio indépendant de 48 m².

Extérieurs :
oTerrain clos et arboré de 2 683 m²,
oPiscine (35 m²),
oOliviers, arbres fruitiers, potager, zones ombragées et gazon
Bonne exploitation du terrain (espaces plats).

Localisation & accès :
oBus et bus scolaire à 3 min à pied,
oÉcoles, collèges, lycées à moins de 15 min,
oMazan : 2,5 km,
oCarpentras : 7 km,
oAvignon centre : 33 km,
oGare TGV : 37 km,
oAéroport Marseille-Provence : 85 km.

Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393928)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2683 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mazan
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    595 000 €
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    Villa 155m2 Mazan

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mazan (84380).
    Cette villa offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 2683 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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