Iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose : Maison de Caractère
207 m² Charme & Volume
Coup de cOEur pour cette demeure des années 40 alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Située à proximité immédiate des commerces et écoles, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux.

- L'Espace de Vie (RDC) :

* Pièce de vie magistrale : 85 m² avec salon spacieux et cuisine ouverte équipée.
* Confort de plain-pied : Une suite parentale de 32 m² avec salle de bain privative.
Pratique : Bureau, buanderie, nombreux rangements et un WC.

- L'Espace Nuit (Étage) :

- 3 belles chambres lumineuses de 14 m² à 17 m²
Un dressing
Espace supplémentaire : Un second bureau de 9 m² idéal pour le télétravail.
Extérieur privé : Une terrasse tropézienne exposée plein Sud.
Salle de bain et WC

- Jardin & Extérieurs :
Terrain de 500 m² : Jardin arboré, clos et parfaitement entretenu avec un spa extérieur, piscinable.

- Potentiel Stationnement : Possibilité de recréer un portail à la place du portillon actuel et un garage (accès existant à l'origine) -

- Prestations & Technique :

Confort thermique : Climatisation réversible, poêle à bois et radiateurs récents.
Connectivité : Maison fibrée.
Exposition : Plein Sud pour une luminosité optimale.
Proches de tous commodités, écoles, commerces bien desservis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sisamone Sipraseuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808152045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006583)