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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Pithiviers au prix de 144 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1975107
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison de ville à fort potentiel - Idéale famille ou investissement - Pithiviers
Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets ! Que vous soyez particulier en quête d'une maison familiale pleine de charme ou investisseur recherchant un projet locatif à fort potentiel, cette propriété de 145 m² habitables à Pithiviers offre de multiples possibilités.
La maison se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine, palier et WC
1er étage : deux chambres, salle de bains et bureau
2e étage : deux chambres et salle d'eau
Dernier étage : grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter.
Une cave complète ce bien.
À l'extérieur, une cour dessert plusieurs dépendances :
un bâtiment de 32 m²,
un atelier de 17 m²,
un bâtiment indépendant de 38 m².
Ces espaces peuvent être exploités pour des logements supplémentaires, des activités professionnelles, un atelier ou du stockage, offrant un potentiel locatif intéressant.
La maison constitue un lieu de vie agréable avec ses volumes généreux, son charme ancien et un espace extérieur privatif en centre-ville.
Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort de vie et potentiel patrimonial.
Une opportunité unique à Pithiviers, qui peut accueillir vos projets familiaux ou devenir un investissement locatif rentable après rénovation.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409582)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 223 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pithiviers
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
489
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4210.00€ et 5730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 145m2 Pithiviers
vente
144 990 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pithiviers (45300).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 223 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 144 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 874 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 210 € et 5 730 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.