Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Coup de COEur : Vie de Rêve en Bord de SeineOffrez-vous un cadre de vie unique avec cette maison d'exception, parfaitement entretenue et baignée de lumière. Posez vos valises et profitez d'une vue panoramique imprenable sur l'eau, sans aucun travaux à prévoir. Espace de vie : Vaste séjour traversant avec cheminée double insert et cuisine équipée. Côté nuit : 5 chambres (dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau).Extérieur : Terrain clos de 985 m² sans vis-à-vis. Le 'Plus' : Un immense garage de 52 m² (aménageable en dépendance / studio).Une localisation ultra privilégiée : Tout se fait à pied ! Écoles, collège et centre-ville à moins de 12 min. Pour les loisirs : la piscine est à 3 min et les activités nautiques (aviron, pêche) sont littéralement au bout de votre jardin. Un bien rare alliant calme absolu, volumes généreux et proximité immédiate des commodités.? Une opportunité rare sur le secteur de Nogent-sur-Seine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeliz Sungur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 942432717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418865)