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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Nogent-sur-Seine au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1879301
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
161m2
Iad France - Vanmany Lecardonnel vous propose : À vendre - Maison de ville de 161 m² avec garage et cour.
Idéalement située au cOEur de la charmante ville de Nogent-sur-Seine, cette maison de ville pleine de caractère offre un cadre de vie alliant commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services...) et tranquillité résidentielle, le tout dans un environnement convivial et authentique.
Le bien en quelques mots :
oMaison sur 3 niveaux, très lumineuse, avec de beaux volumes
oPièces de vie en rez-de-chaussée : , une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine récente (four, micro-ondes et frigidaire à prévoir), 1 WC
o1er étage : une grande chambre double, une seconde chambre, un dressing, une salle de bain et un WC séparé
o2e étage : 3 chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse ou télétravail, une pièce d'eau pouvant être aménagée en WC séparé ou en petite salle d'eau
oGarage attenant (rare en centre-ville ! ) + stationnement gratuit aux abords
oCour avant pour moments de détente en extérieur
Des atouts supplémentaires viennent compléter ce bien, deux caves voûtées avec un fort potentiel d'aménagement, une buanderie et une chaufferie.
oChauffage individuel au gaz, chaudière changée en 2024
oFenêtres en double vitrage dans l'ensemble de la maison, à l'exception de deux fenêtres au rez-de-chaussée à prévoir (simple vitrage)
oEscalier ancien en bois massif (chêne), plein de cachet
Ne tardez plus pour la visiter, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanmany Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 911420347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31682472)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 205 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-sur-Seine
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
254
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2910.00€ et 3980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 161m2Nogent-sur-Seine
vente
220 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
