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A propos de
Ref.1948372
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
157m2
Iad France - Angélique Tupinier vous propose : Maison familiale de 125 m² + appartement 2 pièces indépendant d'environ 30 m² - RER C à pied - RARE sur le secteur? Opportunité à saisir rapidement : un bien complet et rare.? Grand séjour lumineux avec accès direct au jardin? 5 chambres spacieuses? Cuisine moderne et fonctionnelle? 2 salles d'eau / bain? Buanderie? Sous-sol? Studio indépendant (location, télétravail, profession libérale, ado...)? Jardin exposé plein sud + terrasse? Garage + stationnements? Maison rénovée - aucun gros travaux à prévoir - toiture de 2024, chaudière de 2025? Emplacement stratégique entre Saint Michel et Sainte Geneviève des BoisRER C à piedProche commerces, écoles, axes rapides? Gros + : possibilité de revenu locatif? Idéal famille nombreuse ou investisseur? URGENT Disponible immédiatement? DPE C (aucune anomalie sur les diagnostics) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Tupinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910881432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441385)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 741 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
- Année de construction : 1968
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1980.00€ et 2678.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 157m2Sainte-Geneviève-des-Bois
vente
429 000 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
