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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Cyprien au prix de 166 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1982168 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2
Iad France - Audrey Todisco vous propose : Saint Cyprien : Appartement T3 - 47 m² - Terrasse - Parking privée - Résidence sécurisée - Piscine
Dans une commune dynamique et prisée, laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 47 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres de 11 m², d'une salle de bains et WC indépendant. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et agréable.
La résidence, construite en 1982, bénéficie d'un entretien régulier des parties communes et des jardins. De nombreux travaux récents ont été réalisés, incluant le ravalement des façades, la rénovation de la piscine, le changement des boîtes aux lettres ainsi que des travaux de terrassement, assurant un cadre de vie soigné et durable.
L'appartement dispose d'un parking privé et l'accès à la résidence sécurisé par portail électrique, avec bip et badge pour la piscine.
Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate du Centre commercial des Capellans, d'un complexe sportif et du Jardin des Plantes de Saint-Cyprien, et à seulement 800 mètres de la mer.
Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Les Prestations de l'appartement :
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Résidence sécurisée
Portail électrique
Piscine collective
Parking privé
Travaux récents réalisés dans la résidence :
Ravalement de façades, rénovation de la piscine, boîtes aux lettres neuves, terrassement
Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate des commerces, équipements sportifs et du littoral
Charges de copropriété : 483€ / trimestre.
Taxe foncière : 1050 € / an
Vous l'avez compris, ce bien n'attends que son futur coup de cOEur !
Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite de l'appartement dans les meilleurs délais.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441580)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyprien
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 519.00€ et 703.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Saint-Cyprien
vente
166 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Cyprien (66750).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 166 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 519 € et 703 € par an.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.