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A propos de
Ref.177669
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
33290 - LE PIAN-MÉDOC - MAISON DE PLAIN PIED - 95 M2 - TERRASSE - JARDIN PISCINABLE - CALME
Efficity vous présente cette maison de 2008 édifiée sur un terrain clos et arboré de 1100 M2.
Elle se compose : d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte, un séjour donnant sur une terrasse et le jardin, un cellier buanderie, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble simple vasque et un wc séparé.
Un cabanon et son jardin complètent ce bien.
Vous serez séduit par l'environnement, son jardin et sa terrasse vous accueilleront pour tous vos moments de détentes et de convivialités.
Elle se situe proches de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, lycée et complexe sportif.
Pour plus d'information veuillez contacter LoÏc Berry au : 06 61 41 04 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1100 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Pian-Médoc
- Année de construction : 2008
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2Le Pian-Médoc
vente
348 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
