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A propos de
Ref.200282
Maison de ville
9 pièce(s)
5 chambre(s)
155m2
MAISON INDIVIDUELLE DE 147 M² SUR UN TERRAIN DE 1285 M² AVEC PISCINE - 5 Chambres - LOUENS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison de plain-pied, à rafraichir et disposant d'un grand potentiel.
Située dans un secteur calme, le bien présente de belles prestations:
- 147 m² de surface comprenant une belle pièce à vivre de 32 m², 5 chambres, 1 salle de bain , 1 cuisine avec pièce à manger - Grande possibilités d'agencement de pièces.
- Un terrain de 1285 m² cloturé, avec une piscine enterrée de 10m sur 5m et une petite annexe en bois de 20 m²
- Un beau jardin en façade ainsi qu'un carport attenant de 6m sur 4m.
Le bien se situe sur la commune de Louens, à 4 minutes du Pian-Médoc et de ses commerces - à 20 minutes de la rocade bordelaise (12km)
A visiter pour tout type de projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 352 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.69 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1265 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Pian-Médoc
- Année de construction : 1972
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
364
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
78
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4550.00€ et 6210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 155m2Le Pian-Médoc
vente
365 000 €*
Publiée le 02/12/2025
RESEAU EFFICITY
