Iad France - Stephane Abreu vous propose : SAINTE-MARIE-LA-MER - Maison T4 4 faces + T2 indépendant en RDC - 171 m² - Ascenseur - Piscine couverte au brome - Garage double - Panneaux solaires - Terrain arboré de 1 540 m²

Située dans un secteur calme et recherché de Sainte-Marie-la-Mer, cette maison 4 faces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et prestations haut de gamme.

Disposition & volumes

En rez-de-chaussée, la maison dispose :
D'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec deux portes de garage,
D'un grand espace buanderie avec l'ascenseur
D'un logement indépendant de type T2, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilette.
Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou pour une activité indépendante.

L'étage, accessible par escalier intérieur ou par ascenseur privatif depuis le rez-de-chaussée, se compose :
D'un salon chaleureux avec belle hauteur sous plafond et cheminée,
D'une cuisine ouverte entièrement équipée avec bar, incluant une tireuse à bière / boisson de type professionnel, idéale pour des soirées conviviales,
Toilettes indépendant
De trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et toilette,
D'une salle d'eau supplémentaire.

Prestations & confort

Climatisation gainable dans toute la maison
Panneaux solaires, pour un logement économique et confortable toute l'année
Ascenseur privatif
Cheminée

Extérieurs

Implantée sur une parcelle arborée de 1 540 m², la maison bénéficie :
D'un jardin parfaitement entretenu,
De plusieurs places de stationnement sur la parcelle,
D'un abri voiture pour deux véhicules,
Et surtout d'une piscine chauffée, couverte et ouvrable, avec un véritable espace détente permettant de tenir debout, équipée d'un système automatique au brome, idéale en toute saison.

Un bien rare, aux multiples possibilités : résidence principale, maison familiale avec logement indépendant, ou projet mixte.

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Informations complémentaires :

Taxe foncière : 3 023 €

Classe ÉNERGIE : À / Classe CLIMAT : A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489647)