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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Sainte-Marie-la-Mer au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2021748
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
172m2
Iad France - Laurie Navarrete vous propose : Magnifique maison de village avec Terrasse & Garage à Sainte-Marie-la-Mer
À seulement quelques minutes de la plage, découvrez cette magnifique maison de village de 172 m², issue de la rénovation complète d'une ancienne cave, offrant un charme unique, des volumes exceptionnels et un esprit atypique rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux espaces de vie baignés de lumière : un vaste séjour chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale, le tout pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien.
À l'étage, vous profiterez d'une agréable terrasse de plus de 20 m², idéale pour partager des moments de détente en toute intimité, sans aucun vis à vis.
La maison propose également 4 chambres très spacieuses, idéales pour le confort de toute la famille, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Une salle de bain supplémentaire ainsi que 2 WC viennent compléter ce bien pensé pour une vie familiale agréable.
Le charme de l'ancien a été préservé avec goût, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse tout en bénéficiant du confort moderne.
Les + qui font la différence :
? Volumes rares et atypiques
? Ancienne cave entièrement rénovée
? Climatisation réversible
? Fibre optique
? Système d'alarme
? Garage privatif
? Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate
Un bien coup de cOEur, mêlant cachet, caractère et modernité, idéal pour les amoureux des lieux uniques à Sainte-Marie-la-Mer.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 503498602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812877)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 185 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie-la-Mer
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2170.00€ et 2980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 172m2 Sainte-Marie-la-Mer
vente
385 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Marie-la-Mer (66470).
Cette maison de village offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 185 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 980 € par an.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.