Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose ce moulin de 3 pièces à Montfermeil au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868315
Moulin
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Montfermeil - Quartier du Moulin
Maison individuelle de plain-pied avec jardin - Calme et beau potentiel d'évolution

Située dans le quartier du Moulin à Montfermeil, cette maison individuelle de plain-pied séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien.

À moins de 10 minutes à pied des transports, avec bus vers la gare de Chelles-Gournay et accès au tramway T4, ainsi que des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24,5 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres en enfilade d'environ 10 m² et 12 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son agencement offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment l'ouverture de la cloison entre le séjour et la première chambre afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et contemporaine.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 450 m², sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente, le stationnement ou encore un projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Une dépendance d'environ 10 m² complète le bien et pourra être utilisée selon vos besoins : atelier, espace de stockage, rangement pour le jardin ou autre usage complémentaire.

Les plus :

Maison individuelle non mitoyenne
Plain-pied
Terrain d'environ 450 m² sans vis-à-vis
Environnement calme
Possibilités d'aménagement et d'évolution
Dépendance de 10 m²
Transports, écoles et commerces accessibles à pied
Taxe foncière faible : 650 €

Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un projet familial ou des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179570)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 452 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montfermeil
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    329
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    235 000 €
    Moulin 50m2 à Montfermeil
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Moulin 50m2 Montfermeil

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 07/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montfermeil (93370).
    Ce moulin offre une surface habitable de 50 m², sur un terrain de 452 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus