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CSF propose cette maison de 3 pièces à Le Grau-du-Roi au prix de 615 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1988031
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : * Port Camargue *
Venez découvrir cette agréable marina traversante en
rez-de-chaussée duplex de type P3 cabine de 72 m² environ habitable avec une exposition plein sud.
Vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur le plan d'eau et de votre bateau juste devant.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée, un espace nuit avec salle d'eau et toilettes.
L'étage dessert 2 chambres avec une salle d'eau
et toilettes séparées.
A l'extérieur : Une place de parking privative, possibilité de garer un deuxième véhicule, un abri jardin et une emplacement de bateau 3 x 15 mètres
Lumineuse et fonctionnelle, cette marina offre de beaux volumes et un extérieur très convivial. Vous serez à deux pas des commerces.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32500761)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Le Grau-du-Roi
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Quote-part budget prévisionnel annuel : 648 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 72m2 Le Grau-du-Roi
vente
615 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Grau-du-Roi (30240).
Cette maison offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 615 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 648 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 140 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.