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Exclusivité
CSF propose cette maison ancienne de 5 pièces à Viarmes au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1990701
Maison ancienne
5 pièce(s)
2 chambre(s)
170m2
Iad France - Julien Pepe vous propose : Maison ancienne de caractère avec jardin et grange aménageable - Centre-ville de Viarmes
Idéalement située en plein centre-ville de Viarmes, à proximité immédiate des commerces, écoles, golf et de la gare (ligne H - Paris Gare du Nord), cette maison ancienne pleine de charme développe environ 170 m² habitables, édifiée entre cour et jardin, avec une grange attenante aménageable de 150 m² incluant un garage.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un petit bureau, d'un WC avec lave-mains, d'un salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger, d'une grande cuisine dinatoire, ainsi que d'un salon TV offrant des espaces de vie confortables et chaleureux.
À l'étage, vous trouverez une grande salle d'eau, un coin bureau, un WC indépendant, une chambre, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie complète ce niveau.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous dans la grange, permettant la création de chambres et salles de bains supplémentaires, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 145 m², à l'abri des regards.
Prestations complémentaires :
- Double vitrage
- Chaudière récente
- Emplacement central et recherché
Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, potentiel et emplacement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501294)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 677 m2
Informations sur le lot
Localisation : Viarmes
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2066.00€ et 2796.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison ancienne 170m2 Viarmes
vente
440 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
