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CSF propose cette maison de 3 pièces à Viarmes au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.868031
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
97m2
Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Maison de caractère avec studio indépendant
À Viarmes, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 97,5 m² avec 16m de facade sur un terrain de 326 m², entièrement rénovée avec goût.
- Maison principale
* Séjour lumineux de 37 m²
* Cuisine ouverte équipée 9.7 m²
* 1 chambre de 23 m²
* Salle d'eau
* WC séparés
* Balcon
* Dépendance 26 m²
* Jardin agréable avec terrasse
- Sous-sol aménagé - véritable atout
* Studio indépendant de 30 m² (idéal location ou activité professionnelle)
* Buanderie de 25 m²
* Pièce de 15,47 m² ave douche et WC
* Chaufferie
- Confort et équipements
* Fibre optique
* Ballon thermodynamique
* VMC double flux
* Isolation extérieure
* Poêle à granulés
* Maison rénovée, pas de gros travaux à prévoir
- Localisation
Proche des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et résidentiel.
Bien rare avec fort potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051919)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 326 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Viarmes
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2 Viarmes
vente
349 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
