Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Maison de caractère avec studio indépendantÀ Viarmes, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 97,5 m² avec 16m de facade sur un terrain de 326 m², entièrement rénovée avec goût.- Maison principale * Séjour lumineux de 37 m² * Cuisine ouverte équipée 9.7 m² * 1 chambre de 23 m² * Salle d'eau * WC séparés * Balcon * Jardin agréable avec terrasse- Sous-sol aménagé - véritable atout * Studio indépendant de 30 m² (idéal location ou activité professionnelle) * Buanderie de 25 m² * Pièce de 15,47 m² ave douche et WC * Chaufferie- Confort et équipements * Fibre optique * Ballon thermodynamique * VMC double flux * Isolation extérieure * Poêle à granulés * Maison rénovée, pas de gros travaux à prévoir- LocalisationProche des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et résidentiel. Bien rare avec fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051919)