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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Georges-de-Didonne au prix de 454 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1991722
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
160m2
Iad France - Julie Valverdé vous propose : Maison familiale rénovée - Plein sud - Garages - Saint-Georges-de-Didonne (1,7 km de la plage)
Située dans un environnement recherché de Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 1,7 km des plages, cette belle maison entièrement rénovée offre des prestations de qualité et un confort optimal, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou l'exercice d'une profession libérale.
Édifiée sur un terrain arboré de 577 m², exposé plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Rez-de-chaussée :
Une spacieuse entrée dessert :
Un bureau
Deux chambres, dont une avec terrasse privative
Une salle d'eau et des WC
Cet espace indépendant est parfaitement adapté pour recevoir famille et amis ou pour exercer une activité professionnelle à domicile.
Étage :
Vous découvrirez un vaste salon-séjour, hyper lumineux, avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur.
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec grand piano de cuisson, ravira les amateurs de gastronomie.
L'étage comprend également :
Trois chambres
Une salle de bains
Des WC indépendants
Annexes et confort :
Deux garages de 46 m² et 23 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage)
Maison entièrement rénovée : isolation, électricité, menuiseries
Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie
Les + :
Exposition plein sud
Volumes généreux et luminosité exceptionnelle
Configuration idéale habitation + activité professionnelle
Prestations modernes et rénovation complète
Proximité plages et commodités
Une maison clé en main, alliant espace, confort et qualité de vie sur la côte charentaise.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501606)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 577 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-de-Didonne
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2110.00€ et 2890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2 Saint-Georges-de-Didonne
vente
454 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Georges-de-Didonne (17110).
Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 577 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 454 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 890 € par an.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.