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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Nantes au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1991860
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2
Iad France - Matthieu Augizeau vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE - NANTES
Située 31 allée de l'Embellie à Nantes, à proximité immédiate des transports (bus à 70 m), des écoles et des commerces, cette maison de 105 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Répartie sur 3 niveaux, elle propose :
* Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille
* 4 chambres réparties sur les étages, parfaites pour une famille ou pour télétravail
* Une chambre avec accès terrasse
* Une salle de bain + WC séparés
* Un garage avec accès direct
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin à aménager selon vos envies : espace détente, coin repas ou jardin paysager.
- Maison en bon état général, fonctionnelle et évolutive
- Fibre optique - chauffage gaz
- Bien libre de toute occupation
Un bien idéal pour une famille recherchant espace, praticité et accessibilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501633)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 184 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2 Nantes
vente
320 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
