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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Wissous au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1992528 · Mis à jour le 20/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2
Iad France - Cyril Strady vous propose : CENTRE VILLE - APPARTEMENT T4 88 m² - REZ-DE-JARDIN - TERASSE SUD - BOX - CAVE
Un cadre de vie agréable, en plein cOEur de Wissous à deux pas de tout.
Cet appartement 4 pièces de 88 m² bénéficie d'une localisation idéale : écoles, commerces et arrêts de bus desservant le RER B (gare d'Antony) sont accessibles à pied.
Le cOEur du logement est un lumineux séjour prolongé par une terrasse et un jardin privatif d'environ 30 m², exposés plein sud, idéal pour profiter du soleil dès le printemps.
Une cuisine indépendante avec salle à manger fonctionnelle, cela permet d'aménager un vrai espace repas familial.
Un espace nuit modulable, l'appartement dispose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.
La configuration du logement permet de créer facilement une 3e chambre, offrant ainsi une flexibilité idéale pour une famille ou pour anticiper l'évolution des besoins.
L'appartement est entièrement équipé d'huisseries PVC en double vitrage.
Le bien est complété par :
- Un box fermé en sous-sol
- Une cave
- Un séchoir / local de rangement supplémentaire
* En résumé :
- Appartement T4,88 m², rez-de-jardin
- Terrasse + jardin privatif 30 m² environ, exposition sud
- 2 chambres (3e chambre possible)
- Dressing, salle d'eau, WC séparés
- Box fermé en sous-sol + cave + séchoir
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 472.33€ par mois (soit 5668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508815)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Wissous
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 148
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5668 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2 Wissous
vente
270 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Wissous (91320).
Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 610 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 668 € par an, soit environ 472 € par mois, pour une copropriété de 148 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.