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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Wissous au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.823185 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Brian Debarre vous propose : WISSOUS - Quartier Saint-Éloi - Appartement 3 pièces de 69 m² avec balcon et stationnement privatif
Situé dans le quartier Saint-Éloi à Wissous, au sein d'une résidence calme et sécurisée construite en 2011, découvrez cet appartement 3 pièces de 69 m² situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon.
Un dégagement avec rangements dessert deux chambres disposant chacune de placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.
Les atouts :
o Aucun travaux à prévoir
o Ballon d'eau chaude changé en 2023
o Radiateurs changés en 2022
o Cave et stationnement privatif en sous-sol
Côté pratique :
o École élémentaire Jean de La Fontaine à 300 m
o Nouveau collège Julie-Victoire Daubié à 15 minutes à pied (ouverture septembre 2026)
o Commerces à proximité
o Charges de copropriété comprenant l'eau froide, l'ascenseur, le garage et l'entretien des parties communes
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Debarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724606)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Wissous
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 404
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1860 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Wissous
vente
320 000 €*
Publiée le 27/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Wissous (91320).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 170 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 860 € par an, soit environ 155 € par mois, pour une copropriété de 404 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.