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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Wissous au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025639 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Jeremie Bondoux vous propose : WISSOUS - DERNIER ÉTAGE - 3 PIÈCES DE 61 m² - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !

Situé à Wissous, au sein de la * Résidence La Vallée * , à proximité immédiate du groupe scolaire La Fontaine, du parc Arthur Clark et des commerces, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 3e et dernier étage.

D'une superficie de 61 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé sud-est, de deux belles chambres avec parquet, dont une avec placard, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier.

Vous profiterez également d'une salle de bains avec double vasque et rangements ainsi que de WC séparés.

L'appartement est vendu avec une cave. Des possibilités de stationnement sont disponibles à l'extérieur de la résidence.

Les + :
- Dernier étage : aucun voisin au-dessus,
- Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir,
- Fenêtres en double vitrage PVC,
- Volet roulant électrique dans le séjour,
- Diagnostic électrique sans anomalie,
- Chauffage collectif au sol,

Côté transports, l'arrêt de bus * Jumelages - ligne 297 * se trouve à environ 4 minutes à pied. L'accès à l'A6 est situé à seulement quelques minutes en voiture.

* Visite vidéo disponible ! *

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux à Wissous ?
Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremie Bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862920)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Wissous
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 222
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2460 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    288
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Appartement 61m2 à Wissous
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    Appartement 61m2 Wissous

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wissous (91320).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 460 € par an, soit environ 205 € par mois, pour une copropriété de 222 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.