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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Annecy au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1993095
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Charline De La Torre Hoyos vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF (LMNP) - RESIDENCE SENIOR AVEC PISCINE - ANNECY
Résidence Ovélia 'Les balcons d'Annecy' - T3 - TERRASSE - SUD / OUEST - PARKING
Type de Bien : Appartement trois pièces de 60 m² environ
Etage : 1er / 6 avec ascenseur
Équipements : Terrasse de 16 m² environ avec place de parking en sous sol
Exposition : Sud-Ouest
Stationnement : place de parking privative en sous-sol
Statut Actuel : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), bail commercial en cours
Type de Bail : Bail commercial de 9 ans
Loyer Annuel : 11 488€ TTC environ
TVA : 10% (du loyer)
Charges de Copropriété Annuelle : 2244€ environ
Estimation de la Taxe Foncière : 583 €
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline De La Torre Hoyos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514998)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Annecy
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 194
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2244 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Annecy
vente
250 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
