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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Annecy au prix de 187 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215429
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
EN EXCLUSIVITÉ – ANNECY Gare 74000 –APPARTEMENT T2– 38,7m2 –4EME ETAGE Avec ascenseur –
Fabien OUVRIER Efficity vous présente cet appartement de presque 39m2, situé au 4ème étage d'une copropriété à quelques pas de la gare routière, donnant sur la cour intérieure et est donc calme.
Il est composé d'un couloir desservant une cuisine séparée, une salle d'eau, un salon et une chambre avec placards intégrés. Une petite loggia extérieure et une cave complètent ce bien.
CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage gaz.
CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 690€ / an (2025) - Charges de copropriété : environ 1500€ / an, comprenant le chauffage.
CÔTÉ PRATIQUE : - À proximité immédiate de la gare et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837545730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Annecy
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
347
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1140.00€ et 1590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2Annecy
vente
187 000 €*
Publiée le 17/05/2026
RESEAU EFFICITY
