Iad France - Sonia Cazal vous propose : Menton o Front de Mer o Appartement de Standing RénovéRare sur le marché ! À deux pas des plages et du centre, superbe 3 pièces de 67,78 m², entièrement rénové dans un immeuble bourgeois de 1900 avec ascenseur. Points forts : Vue mer panoramique depuis le séjour et le balconnetExposition plein sud, luminosité exceptionnelle2 chambres élégantes2 salles d'eau + 2 WC (dont une suite) Cuisine équipée o Dressing o Parquet massifClimatisation o Fibre optique o Digicode o InterphonePourquoi c'est une opportunité unique : ? Déjà exploité avec succès en location saisonnière (Airbnb) -- rentabilité documentable? Étage élevé avec ascenseur dans un immeuble de caractère? Secteur ultra recherché : plages, centre-ville, Monaco à 10 minIdéal résidence secondaire ou investissement premium sur la Côte d'Azur. Un appartement rare, élégant et prêt à vivre -- contactez-moi pour une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Cazal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 897543757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520093)