Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Idéalement située au cOEur du bourg de Clohars-Carnoët, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, cette belle maison familiale parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports.

Implantée sur un terrain paysager, arboré et entièrement clos de plus de 1 200 m², la propriété offre un bel espace extérieur, constructible et piscinable, agrémenté d'un petit verger. Trois places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle.

Au rez-de-chaussée

Une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², exposée plein sud, baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois.
Une cuisine aménagée et équipée, indépendante.
Deux chambres.
Une suite parentale avec placard et salle d'eau privative avec WC.
Un WC indépendant.

À l'étage :
Une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace détente ou lecture.
Deux grandes chambres.
Un bureau.
Une salle d'eau avec WC.
Un grand dressing.

Sous-sol semi-enterré :
Arrière-cuisine / buanderie.
Espace atelier.

Les plus :
DPE C,
Chauffage par pompe à chaleur,
Maison très bien entretenue,
Jardin paysager avec verger,
Terrain constructible et piscinable.

Une maison familiale confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'une vie de famille au cOEur de Clohars-Carnoët, à quelques minutes de la mer.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520155)