Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : Duplex 71,5 m² - Montferrand

À vendre à Montferrand (Clermont-Ferrand), duplex lumineux de 71,5 m² Carrez - idéal pour une famille ou un investisseur.

Description :
oCuisine séparée : 13,4 m²
oTrois chambres possibles : 13 / 15,8 / 17,7 m²
oGrande salle de bain : 9,6 m²
oTravaux d'isolation intérieur en cours, DPE recalculé en conséquence après travaux.
oAppartement spacieux et fonctionnel, travaux à prévoir pour remettre au goût du jour la salle de bain.
oIdéal pour une colocation ou logement familial
oProche du tramway et de toutes les commodités

Prix : 105 000 €
oLoyer estimé longue durée : 860 € / mois - 10 320 € / an
oCharges annuelles actuelle (assurance + électricité / gaz) : 1 420 €
oTaxe foncière à l'immeuble : 1208 €

Investisseur
oRevenu net annuel estimé : ~8 900 €
oRentabilité brute : ~9,7 %
oRentabilité nette hors taxe foncière : ~7,7 %
oPossibilité d'acheter l'immeuble entier

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.3€ par mois (soit 1419.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520320)