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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 117 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.910016
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
57m2
Iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose : En Exclusivité Appartement 2 pièces - Lumineux - Idéalement situé à Clermont-Ferrand
Situé au 9 rue Anatole France à Clermont-Ferrand, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux et en bon état général, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'un agencement fonctionnel.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie très appréciable.
En annexe, vous bénéficiez d'une cave pour davantage de rangement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222526)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
327
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1720.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 57m2Clermont-Ferrand
vente
117 500 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
