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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Agen au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1994356
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
70m2
Iad France - Audrey Riviere vous propose : Appartement de charme - Hyper centre d'Agen
Situé en hyper centre d'Agen, au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement séduira les amateurs de calme, de luminosité et de cachet.
Il offre une rénovation complète, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec de belles poutres apparentes qui apportent caractère et authenticité.
Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, équipée et emménagée, idéal pour partager des moments conviviaux.
Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'une grande chambre lumineuse disposant d'un dressing.
Une mezzanine surplombe la pièce de vie, parfait pour un rangement optimal.
Ce bien est équipé de la climatisation réversible, assurant un confort idéal toute l'année.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.(Mairie, commerces, pharmacie, écoles, arrêt de bus, gare...)
Le troisième étage sans ascenseur offre en contrepartie une très jolie vue dégagée et un environnement particulièrement calme.
Vendu entièrement meublé,(machine à laver, canapé, lit, frigo...) idéal pour un investissement locatif ou un emménagement immédiat sans travaux.
Un bien rare en centre ville, plein de charme. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520413)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Agen
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Agen
vente
120 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
