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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Agen au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2017528
Appartement
2 pièce(s)
52m2
Iad France - Sonny Cecot vous propose : Hyper centre Agen - Cachet ancien - Cave 30 m² - DPE C - Loué
En exclusivité, en plein cOEur d'Agen, à seulement 100 mètres du marché couvert, découvrez ce magnifique T2 de 50 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements.
Dès l'entrée, le charme opère :
escalier d'époque large et élégant, parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminée ancienne... le cachet est préservé.
Un agencement optimisé :
Séjour lumineux avec parquet ancien
Cuisine ouverte tout équipé
Chambre parentale avec douche a l'italienne et deux grand dressing.
WC séparé
Buanderie fonctionnelle, rare pour ce type de bien
Climatisation réversible
DPE : C
Les atouts différenciants :
Petite copropriété (6 lots)
Grande cave privative de 30 m²
Emplacement premium, tout à pied
Bien idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement sécurisé
Un appartement de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agen.
Loué 650euros
Locataire avec dossier solide
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765803)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Agen
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Agen
vente
125 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
